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熱點新知搶先報
內容簡介
有沒有買法拍屋的八卦？
看法拍屋的書籍覺得深奧難懂、摸不著頭緒嗎？
只靠網路爬文，冒著一知半解的風險進場投標，
非得付出誤標的慘痛代價，才能學到法拍屋的經驗嗎？
入行20年，擁有超過5000間法拍屋現勘評估功力，
淬鍊百件精湛得標個案，累積操盤獲利破億元成功經驗，
引領上千學員進入法拍殿堂，縱橫法拍市場，
救國團最受歡迎的房地產講師 - 蘇小強老師，
把畢生絕學用輕鬆詼諧的故事告訴你，
自己的房子自己標！
想買法拍屋其實沒有這麼難!
最會說故事、寫故事，法拍界的「行動故事書」 - 蘇小強老師，
選擇在最接近普羅大眾的救國團開班授課，
用最淺顯易懂、幽默風趣的方式推廣法拍知識，
課程一開就是十年，桃李滿天下，
幫助無數上班族、小資族、首購族等平凡百姓，
看懂法拍市場，進而標得理想好屋。
本書是蘇老師推廣法拍知識又一力作，
透過高潮迭起、精采絕倫的真實故事，傳授法拍攻略，
讓你不懂艱澀的法律條文與拗口的法律術語，
一樣可以順利標到物超所值的好房子!
並分享他入行20年來遭遇到的種種考驗。
如何轉虧為盈?如何化險為夷?如何順利過關？
如何在混沌的法拍訊息中，找到閃亮的鑽石屋？
他曾誤判行情，導致套牢，要如何解套？
他曾亂入房屋，險些觸法，要如何避免？
他曾遭遇屋霸，強索搬家費，要如何對付？
他曾標下住著苦命屋主的悲情屋，要如何妥協？
他曾清空屋內雜物，反遭屋主索賠，要如何反制？
他曾誤標殘破廢墟，卻能翻身美宅，要如何辦到？
他曾遇到原屋主以死相逼，拒不交屋，要如何解決？
他曾在投標後才發現標的是凶宅，要如何安然脫身？
蘇老師說，看法拍故事，
不僅要看懂投標眉角，更要看懂人生百態。
除了要懂房懂價懂規定，更要懂人懂心懂體諒，
買法拍屋才會圓滿。
名人推薦
因為是學費平易近人的救國團課程，所以上課毫無壓力，跟老師實際操作也很放心，整個就像參加攝影班外拍那樣簡單，沒想到搞懂法拍屋流程一點都不難。-------陳小君(花1208萬標到39坪內湖區華廈) 服裝設計師
身為結構工程師的我，竟然能搞懂法拍屋!!!還幸運以不到800萬買到59坪的房子，連我媽都覺得不可思議。-------周大競(花788萬標到59坪淡水區大樓) 結構工程師
一直對低於市價好幾折的法拍屋很感興趣，但怕買到凶宅或有海蟑螂的麻煩屋，所以遲遲不敢出手，經老師分析才懂，原來這些「陷阱」都是有跡可循，避過就能買到便宜好宅。-------鄭小瑜(花672萬標到22坪中山區華廈) 工廠老闆娘
老師掏心掏肺分享個人案例，還把法條規章說得如此簡單易懂。原來進入法拍市場一點都不難!-------高大豪(花666萬標到38坪中和區公寓) 加盟店店長
作者介紹
蘇小強
從小就在最基層的勞工家庭長大，沒有權貴的背景撐腰，也沒有財團的資金奧援。幸運的是，父親大人是建築包商，很早，就在房地產的現場磨練茁壯。
求學、工作都與房地產息息相關，本一心想繼承父業，發揚光大。及至接觸冷僻的法拍市場，開啟房地產投資的藏寶之地，從此對法拍屋深深迷戀不可自拔。
有鑑於民眾對法拍屋諸多誤解及偏頗印象，近年遂於救國團開班授課，以生動有趣的內容分享法拍屋的正確觀念及實務經驗，深獲學員喜愛與肯定。
秉持來自基層回饋基層的理念，並以「自住優先。投資容後」及「自住也要買便宜」的原則，屢屢協助許多民間朋友、社團學員於法拍市場標得超值好屋。
身為專職的房地產投資客，熱愛房地產，也熱愛投資房地產。未來，仍將持續在「進場投標」及「推廣教學」上，樂此不疲。
學歷:中國文化大學建築暨都市設計系畢業。
經歷：救國團終身學習中心專任講師，專授房地產買賣投資「基礎班」、「進階班」、「法拍班」；徐靜雄地政士事務所房地產買賣投資顧問；法拍投資基金經理人。
E-mail:melas09330933@yahoo.com.tw
詳細資料
- ISBN：9789869384216
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 240頁 / 14.8 x 21 x 1.2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
作為「高大全」式的理想型英雄，關羽兼具忠、義、勇、烈等美好品德，不斷被後人神話。儒、佛、道三教不管平時吵成啥樣，在崇拜關羽方面步調相當一致。 ... 最早把關羽捧上神壇的是佛教。《佛祖統紀》等佛教典籍中載，隋朝開皇年間，天臺宗智顗大師遠遠望見玉泉山上紫雲繚繞，便入山遊歷，當晚遇見一位長須飄飄的美男子，他自稱「漢將軍關雲長」，為普救眾生，願將他主管的這座山送給佛門子弟做道場。感動之餘，智顗大師奏請隋文帝封關羽為佛教護法的「伽藍神」。所以一些寺廟的大殿中便供了關羽的塑像，與另一「伽藍神」韋陀做伴。 道教推崇關羽的時間較晚，卻一下子把他捧到至高無上的地位。《廣見錄》中載，北宋大中祥符年間，解州（今山西省運城市）的鹽池幹了，無法完成賦稅，宋真宗派人前來考察，考察者遇見城隍神，城隍神說這都是蚩尤在作祟。於是真宗又派朝臣呂夷簡去鹽池祭祀，結果呂夷簡當晚夢見身披戰袍的蚩尤說：「天帝命我主管鹽池，而宋朝皇帝竟為我的仇人軒轅立祠，所以我要毀了鹽池，除非你們拆掉軒轅祠！」朝堂一片慌亂，龍虎山上的張天師建議真宗召來關羽降服蚩尤。張天師作法後，關羽果然仗劍而出，與蚩尤大戰一場，最終獲勝，鹽池恢復正常。真宗立刻封關羽為「崇寧真君」，並立祠供奉。 ... 其實鹽池恢復正常完全是因當地官員帶人修補，而真宗和張天師之所以要唱這場戲，只因他們極力抬高道教，而關羽被當作閃亮的招牌，也跟著沾了光。 直到明朝，關羽在民間的聲望有增無減，到處都有關帝廟。萬曆年間，餘姚（今浙江省寧波市）被倭寇襲擊，城池危在旦夕，有人去關帝廟中禱告一番，大家竟順利打退倭寇，於是在關帝廟的石碑上刻下銘文，「鐵馬嘶齒，金戈後先，再戰殲倭，雲旗儼然。」這類「關帝顯靈」的事還有很多，且越傳越廣，於是關羽的封號也越來越炫—什麼「三界伏魔大帝」「神威遠鎮天尊」等。他也不再只是戰神，招財進寶、治病驅魔、保佑科舉等雜事都承包了。 關羽可謂儒教精神的完美踐行者，尤其在南宋，理學大師朱熹帶頭崇拜關羽，以此力挺蜀國繼承漢室的正統性，暗諷當時入侵中原的金國像魏國那樣是偽政權。隨著《三國演義》這部小說的流行，關羽更被塑造為「夜讀《春秋》」的儒將，為他所建的「武廟」幾乎可與孔子的「文廟」相提並論。 ... 古代文官的精神領袖是姜太公和劉伯溫，軍中將士則更偏愛關羽，尤其在明朝一些動盪不安的邊疆地區，武將因長期坐鎮而成了「地頭蛇」，在朝廷默許下大搞「父子相繼、兄終弟及」的職務傳承模式，所以軍中到處都是義父義子、義兄義弟。這種虛擬的血緣關係往往需要「忠義」維持，於是關羽這桿大旗越舉越高，逐漸超過姜太公和劉伯溫，成為民間的主流信仰。 有意思的是，除了明朝的邊塞將門之家，作為他們的對手，那些遊牧、漁獵部落及各種境外政權也都崇拜關羽。無論哪方獲勝，關羽的「神之光環」都會與日俱增，而不會隨明朝的滅亡而消失。 有趣，有料，有深度 作者｜李湖光 來源｜《百家講壇》雜誌
文章來源取自於：
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